享受西式低房价

西班牙建筑风格

危机中蕴含时机

尽管如此，对于看重西班牙度假天堂名号，而前来置业的外国人而言，此时却是不可多得的好时机——已经到达谷底的房价，此时不入手，更待何时？况且，西班牙政府下定决心调整房地产行业，一切都在朝好的方向发展。在2007年9月份那场股市暴跌的当时，首相萨帕特罗的办公室已经及时采取行动，就股市的新动态发表声明，称暴跌只是在强劲增长之后出现的正常调整。许多经济学家赞同这种说法，说西班牙房地产行业正在减速而不是崩溃。西班牙副财长David Vegara称，西班牙房产市场后面有着“坚实的需求”，并表示西班牙房产市场将出现温和的下降，而不是剧烈的下滑。他认为近来1年期欧元同业拆借利率的下降对西班牙房产市场来说是一个积极的因素。在过去10年中，建筑业一直是西班牙经济增长的主要动力，但David Vegara表示，尽管建筑业很重要，但它不是唯一的增长因素。“工业和服务业已经取代建筑业成为西班牙经济的主要动力”，David Vegara说。

而为了加强人们对房地产行业的信心，2009年岁末，西班牙最高法院作出了一项具有里程碑意义的裁决，认为在行政部门监管不作为的情况下，可以依照《刑法》对城乡土地的过度开发进行惩罚，以抑制房地产失控的投机行为——这一做法旨在降低房地产开发的速度，却并未对购房者加以限制，换句话而言，今后西班牙住宅的产量将减少，对置业者而言，无论是出于投资还是自住的目的，在稳定的需求之下，房子产量减少，意味着价格只会升不会降，以caixa catalunya的发言人为代表的专家也认为房价的下跌不会持续太久——至少国内一些地区的房价已经在回升。这一切都在表明，观望态度在今年之内就可以接近尾声——享受西班牙的阳光，沙滩以及火热的舞蹈，都可以用更加合理的代价获得。

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